주택 임대차 계약서 — 주택의 인도(입주)와 전입신고를 마치면 그 다음 날 오전 0시부터 대항력이 생깁니다. 당일이 아니라 다음 날입니다.
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필요한 항목을 빠짐없이 담아 둔 서식이라 빈칸만 채우면 문서가 완성됩니다.
문서는 당사자 / 임차 목적물 / 계약 내용 / 권리관계 확인 / 특약사항 / 계약 후 필수 절차 항목으로 나뉩니다. 선택 항목은 체크박스로 처리해 두어 표시만 하면 됩니다. A4 세로 2장으로 조판되어 있어 그대로 출력하거나 결재 문서로 올릴 수 있습니다.
주택의 인도(입주)와 전입신고를 마치면 그 다음 날 오전 0시부터 대항력이 생깁니다. 당일이 아니라 다음 날입니다. 우선변제권은 대항요건(입주 + 전입신고)과 확정일자를 모두 갖춰야 생깁니다. 하나라도 빠지면 보증금을 우선 변제받지 못합니다. 확정일자는 주택 소재지의 주민센터, 등기소, 공증인에게 받을 수 있습니다. 대항력이 생기기 전날에 임대인이 대출을 받으면 그 근저당이 앞섭니다. 특약 1번이 이를 막기 위한 조항입니다.
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