토지·건물 매매. 계약 전부터 등기까지 단계별 확인 목록 포함
본 서식에 기재된 법령 정보는 작성 시점 기준의 참고 자료입니다. 법령은 개정될 수 있으므로, 실제 사용 전 최신 법령을 확인하시기 바랍니다. 본 자료는 법률 자문을 대체하지 않습니다.
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낱개로 모두 사면 ₩115,500 · 1회 결제이며 자동 갱신되지 않습니다
토지와 건물을 사고팔 때 쓰는 계약서입니다. 공인중개사를 통한 거래와 당사자 간 직거래 모두에 쓸 수 있고, 중개 거래가 아니면 개업공인중개사 항목만 비우면 됩니다.
부동산 표시, 매매대금과 계약금·중도금·잔금 지급 일정, 융자금과 임대차 승계 여부를 적는 표를 두었습니다. 조항은 소유권 이전, 제한물권 소멸, 지방세 부담, 해약금, 채무불이행, 하자담보, 중개보수, 실거래 신고까지 10개입니다.
마지막 쪽이 거래 단계별 확인 목록입니다. 계약 전에는 등기부와 건축물대장으로 무엇을 봐야 하는지, 중도금 전에 등기부를 다시 열람해야 하는 이유, 잔금 후 30일 이내 거래신고와 60일 이내 이전등기 기한까지 단계별로 정리했습니다. 큰돈이 오가는데 순서를 몰라서 놓치는 것들입니다.
계약금만 오간 상태에서는 매도인은 배액 상환, 매수인은 포기로 해제할 수 있습니다. 중도금이 지급되면 일방적 해제가 막힙니다. 이 구조를 알고 지급 일정을 짜야 합니다.
본 서식에 기재된 법령 정보는 작성 시점 기준의 참고 자료입니다. 법령은 개정될 수 있으므로, 실제 사용 전 최신 법령을 확인하시기 바랍니다. 본 자료는 법률 자문을 대체하지 않습니다.
